179 Du Marché, Valleyfield

229 000$

Triplex avec plus de 100 000 $ en rénovations depuis 2009. Loyers réels: 20 280 $. Loyers potentiels: 22 680 $. 4 1/2 au sous-sol en cours de rénovations; nouvelle cuisine et planchers! Nouveau plan d'étage. Prêt le 1er juin. Garage détaché. Cabanon de rangement avec 3 casiers. Entrée en pavi-uni (3 voitures). Chauffage exclu dans les trois 4 1/2. Taxes: 3 589$. Bon investissement!

Rénovations:
2013 - 2016:
2 des 3 appartements ont de nouvelles cuisines, salles de bains et planchers.
Nouveaux soffites et fascias
Nouvelles gouttières
Nouvelle entrée en pavé-uni (3 places) + passages avant et arrière
Terrain classé et couvert
3 nouveaux casiers de rangement
Balcon arrière refait
Travaux de réparation

Garage (13 'x 21'):
Nouveaux montants de cloison avec cloisons en contreplaqué 1/2 "
Nouvelles charpentes et toit métallique
Nouvelle porte de garage et porte d'entrée
Nouveaux soffites et fascias
Nouveau plancher en pavé-uni 3" megablock

2009:
Bâtiment élevé et nouvelle fondation coulée
Nouveau contreplaqué et bardeaux de toit
12 nouvelles fenêtres et 3 portes

La plupart des installations de plomberie et d'électricité ont été mises à jour.
3 nouveaux panneaux de 100 ampères.


Garage actuellement loué multilocatif à 50$ / mois. Garage complet pourrait être loué à 150 $ / mois. 
4 1/2 au sous-sol loué à 400$/mois, potentiel de 500$/mois après les rénovations.

Situé à 3 rues de la Marina de Valleyfield et Parc Sauvé. Proche du CEGEP.

Fiche détaillée